Klein Wolterink Vastgoed
't Boske 6
7122 TH Aalten
Tel: 0543-478113
info@kleinwolterinkvastgoed.nl
Lage Heurnseweg 21, 7095 AL De Heurne
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Woonboerderij
“Heidekempken”, is gelegen aan de Lage Heurnseweg, tussen Dinxperlo en De Heurne.
Het geheel bestaat uit een woonhuis met garage met schuur. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1823 en heeft nog een deels zichtbare gebintconstructie.
De woning heeft een inhoud van ca. 880 m³ en een woonoppervlak van ca. 205 m². Het bijgebouw is 128 m² groot.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond achterhuis:
Hal met toilet, berging, meterkast en trapopgang
Woonkeuken
Woonkamer
Slaapkamer met aansluitende ruime badkamer
Begane grond voorhuis:
Hal met toilet en douche
Woonkamer met open keuken
Slaapkamer
Verdieping:
Overloop
Vier eenvoudige slaapkamers
Bergruimten
Het tweede woongedeelte en de verdieping van de woning behoeven renovatie.
Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een berging, stalling en garage/carport. Deze zijn in 1999 zeer degelijk en robuust gebouwd. Het bijgebouw is aangebouwd aan de stalling van het buurerf.
Berging: ca 75 m², voorzien van toilet en douche, volledig geïsoleerd
Stalling: ca 16 m², afsluitbaar, voorzien van bergzolder
Garage/carport, ca 37 m²
Het bijgebouw is geschikt voor een uitgebreide hobby, maar bijvoorbeeld ook voor kleinschalig bedrijf-aan-huis of ambachtelijk bedrijf.
Perceel en ligging
De aangeboden locatie (Dinxperlo, sectie F, nummer 455 ged.) heeft een oppervlakte van ca. 1.350 m².
De locatie is prima ontsloten: Zowel de A18 (afslag Doetinchem) als de A3 (afslag Isselburg) liggen op ca. 10 autominuten afstand.
Aansluiting op het openbaar vervoer is er met een korte busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, het dichtstbijzijnde treinstation op het traject Arnhem Winterswijk.
Omgeving
De Heurne is een levendige kern tussen Aalten en het grensdorp Dinxperlo en telt in totaal ca. 1.000 inwoners. De woonboerderij is gelegen op ca. 1,0 kilometer van Dinxperlo en op ca. 1,0 kilometer van De Heurne. De Heurne en Dinxperlo behoren tot de gemeente Aalten. De gemeente telt in totaal ca. 27.500 inwoners.
De Heurne en Dinxperlo ( ca. 9.500 inwoners) zijn uniek door de ligging aan de grens met Duitsland en de eeuwenoude nauwe banden met het aangrenzende Duitse dorp Suderwick. Ze staan daarom ook bekend om de internationale contacten, activiteiten en samenwerkingsverbanden. Dinxperlo heeft een groot winkelaanbod, terwijl de vrijdag-weekmarkt in de regio vermaard is. Daarnaast kennen De Heurne en Dinxperlo een uitgebreid aanbod aan sport- en verenigingsactiviteiten.
De Heurne en Dinxperlo kennen een uitgebreid aanbod aan basisscholen. In Dinxperlo is een vestiging van een middelbare school met aanbod van VMBO tot VWO, waarbij wordt samengewerkt met de vestiging in Aalten. Ook de middelbare scholen in Silvolde en Ulft bieden goede opleidingsmogelijkheden. Vervolgonderwijs is beschikbaar in Doetinchem.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Externe bergruimte
128 m²
Inhoud
880 m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
07-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
230 m² (10.0 m bij 23.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeeroppervlakte
37 m² (545 bij 680)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Met wolfseind
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dinxperlo
Sectie
F
Perceelnummer
455
Oppervlakte
1350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom