Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Groot Deunkweg 16 in Aalten 7122 RS

Groot Deunkweg 16

7122 RS Aalten
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek, een: Woonboerderij "Nieuw Pakkebier".

De woonboerderij is gelegen tussen de dorpen Aalten (op ca. 5,0 kilometer) en Lichtenvoorde (op ca. 2,0 kilometer). De locatie ligt aan de Groot Deunkweg 16 en is schitterend gesitueerd. Kenmerkend aan deze ligging is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek, een: Woonboerderij "Nieuw Pakkebier".

De woonboerderij is gelegen tussen de dorpen Aalten (op ca. 5,0 kilometer) en Lichtenvoorde (op ca. 2,0 kilometer). De locatie ligt aan de Groot Deunkweg 16 en is schitterend gesitueerd. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

De woonboerderij is gelegen in de buurtschap Barlo, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. Barlo ligt aan de noordkant van Aalten en heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en karakteristieke boerderijen. Ongerepte zandpaden slingeren door het landschap en zijn voor zowel wandelaars als fietsers een ware belevenis.

De aangeboden woonboerderij heeft een streekeigen uitstraling. De locatie heeft een eigen toegangsweg en is daardoor zeer vrij gelegen. Het naastgelegen zandpad met statige bomen geeft een extra natuurlijke uitstraling aan het geheel. Door de grootte en ligging van de perceeloppervlakte is er voor de bewoners voldoende rust en ruimte.

Kavelgegevens

Het aangeboden perceel heeft een oppervlakte van ca. 10.000 m², meer grond is bespreekbaar. De woonboerderij (bouwjaar voorhuis 1920, achterhuis is ouder) heeft een woonoppervlakte van ca. 166 m² en een inhoud van ca. 1.900 m³. De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en riool. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Verwarming vindt plaats middels een C.V.-ketel. Glasvezelaansluiting is aanwezig.

De indeling van de woonboerderij is als volgt:

Voorhuis

Begane grond: entree met trapopgang, hal met deur naar achterhuis, gang met toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, bijkeuken, badkamer met toilet, douche, bad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met wastafel en inloopkasten).

Achterhuis

In het achterste deel van de woonboerderij bevinden zich het achterhuis en twee schuren. Iedere ruimte is toegankelijk via toegangsdeuren en voorzien van authentieke stijlelementen als dakschild met gevelteken, staldeuren en stalen raampjes. De ruimtes zijn goed te gebruiken door hobbyisten en klusliefhebbers. Ook voor stalling en opslag zijn er voldoende mogelijkheden.

Achterhuis
Afmetingen: ca. 10,0 m¹ x 10,0 m¹
Zolder aanwezig
Middelste schuur
Afmetingen: ca. 5,5 m¹ x 8,5 m¹
Westelijke schuur
Afmetingen: ca. 11,0 m¹ x 12,5 m¹
Zolder aanwezig

Tevens is de locatie zeer geschikt voor het houden van een klein bedrijf. Voor klusbedrijven, praktijk of atelier is er voldoende ruimte beschikbaar. Maar de locatie is ook ideaal voor recreatieve doeleinden als een Bed- en Breakfast of voorzieningen op het gebied van zorg. Voor meer informatie over de bestemmingsplanmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente.

Op de locatie is erfverharding middels klinkers aanwezig. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op het eigen terrein.

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. Tuinliefhebbers kunnen zowel in een sier- of moestuin hun hart ophalen. Voor de liefhebbers is de aangeboden locatie een ideale plek om van het echte buitenleven te genieten.

De woonboerderij aan de Groot Deunkweg 16 maakt deel uit van een herbestemming. De voormalige bedrijfsgebouwen zijn gesaneerd en naast de locatie is een nieuw dubbel woonhuis met bijgebouwen gerealiseerd. Het erf dient conform het plan tot "Landschappelijke Inpassing" ingericht te worden.

Omgeving

De gemeente Aalten telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit de woonplaatsen Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne en de buurtschappen Barlo, Dale, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo. In Aalten zijn verschillende winkelketens, kleinere speciaalzaken en horeca goed vertegenwoordigd. De gemeente Aalten beschikt over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse bezienswaardigheden, sportfaciliteiten en recreatiegelegenheden.

Lichtenvoorde maakt onderdeel uit van de gemeente Oost Gelre (in totaal ca. 30.000 inwoners). Het dorp zelf telt ca. 13.000 inwoners. Door de ligging aan de N18 is het dorp zowel in de richting van Doetinchem als in de richting van Enschede goed bereikbaar. Lichtenvoorde heeft een uitgebreid en afwisselend winkelbestand. Daarnaast staat het dorp bekend om het gezellige verenigings- en uitgaansleven.

Zowel in Aalten als Lichtenvoorde is een ruim aanbod van scholen aanwezig. Doetinchem is de dichtstbijzijnde plaats voor vervolgonderwijs. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er in beide dorpen verschillende busverbindingen.

Meer informatie

De aangeboden locatie aan de Groot Deunkweg 16 vormt een bijzonder object op een unieke plek. Het betreft een schitterend vrij gelegen woonboerderij. Er zijn vele mogelijkheden voor hobbyisten en kleinschalige bedrijven. De locatie is gelegen in een prachtig groen, natuurrijk landschap. De bewoners kunnen genieten van alle rust en ruimte om hen heen.

Wenst u meer informatie over deze woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Voorhuis 1920, achterhuis ouder Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Overige inpandige ruimte 390 m² Inhoud 1900 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Groot klinkerverhard terrein Parkeeroppervlakte 137 m² (1245 bij 1103) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie N Perceelnummer 870 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groot Deunkweg 16, 7122 RS Aalten

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.