Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Varsseveldsestraatweg 63 B in Aalten 7122 NL

Varsseveldsestraatweg 63 b

7122 NL Aalten
Prijs op aanvraag
Verkocht

Omschrijving

NIEUWE PRIJS, WONEN MET BEDRIJF AAN HUIS, DIVERSE BEDRIJFSFUNCTIES MOGELIJK

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek, een woning met schuren: ‘t Kobus.

De woning is gerealiseerd in 1985 en is in 2008 uitgebreid en gemoderniseerd. De bedrijfsgebouwen (3 schuren en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

NIEUWE PRIJS, WONEN MET BEDRIJF AAN HUIS, DIVERSE BEDRIJFSFUNCTIES MOGELIJK

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek, een woning met schuren: ‘t Kobus.

De woning is gerealiseerd in 1985 en is in 2008 uitgebreid en gemoderniseerd. De bedrijfsgebouwen (3 schuren en een werktuigenberging) zijn gerealiseerd in de jaren ’70 en ’80.

De oppervlakte van het perceel bedraagt 1 ha 28 a 10 ca. Het perceel is via eigen grond ontsloten op de Varsseveldsestraatweg. Aan de noord-, oost- en zuidzijde grenst het perceel aan gronden van de gemeente Aalten. De gronden aan de oost- en zuidzijde zijn volgens het bestemmingsplan bestemd als “Groen”. De locatie is gelegen nabij nieuwbouwwijk ’t Kobus.

De bestemming van de locatie is “Agrarisch”. Het nieuwe bestemmingsplan “Landelijk gebied 2015” geeft mogelijkheden voor herbestemming van de gebouwen. Te denken valt bijvoorbeeld aan ambachtelijke functies, handel en/of opslag. Uniek aan deze locatie zijn daarom de mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

Daarnaast is de locatie zeer goed bereikbaar. Door de ligging aan de N318 is de locatie zowel vanuit Varsseveld, Winterswijk als Lichtenvoorde goed te bereiken. De locatie ligt tevens dicht bij het dorp Aalten. Dit betekent enerzijds wonen in het buitengebied, maar tegelijkertijd ook vlakbij voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties.

Door de grootte en de ligging van het perceel is er voldoende rust en ruimte voor de bewoners. Het geheel biedt vele mogelijkheden om te genieten van het echte buitenleven. De locatie is geschikt voor tuinliefhebbers, hobbyisten en klusliefhebbers. Het perceel leent zich verder prima voor het houden van paarden of kleindieren als pony’s of schapen.

Kavelgegevens

De locatie heeft een oppervlakte van 12.810 m². Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 142 m² en een inhoud van ca. 525 m³.

Indeling woning:
Begane grond: hal, toilet, douche, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en
douche. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken en een toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een bergruimte.
De aanbouw is voorzien van een bergzolder.

Schuren:
De op de locatie aanwezige gebouwen hebben de volgende afmetingen:
Schuur 1: ca. 82,8 m x 12,3 m
Schuur 2: ca. 63,0 m x 12,3 m
Schuur 3: ca. 82,8 m x 12,5 m
Werktuigenberging: ca. 11,0 x 7,0 m

De schuren zijn voorzien van een betonvloer en hebben een doorrijhoogte van ca. 2,8 m.

Omgeving

De gemeente Aalten is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek (provincie Gelderland). De gemeente telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit de woonplaatsen Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne en de buurtschappen Dale, Barlo, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo.

De gemeente heeft een uitgebreid en afwisselend winkelbestand, waaronder verschillende supermarkten, de grotere winkelketens, kleinere speciaalzaken en verschillende restaurants en cafés. De gemeente Aalten beschikt daarnaast over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea, sportfaciliteiten en zwem- en recreatiegelegenheden.
In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs. Doetinchem is de dichtstbijzijnde plaats voor vervolgonderwijs. De gemeente Aalten beschikt over een NS-station en er zijn verschillende busverbindingen.

De aangeboden locatie aan de Varsseveldsestraatweg 63b te Aalten is een bijzonder object op een unieke plek: een woning met verschillende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Door de ligging ontstaat een perfecte combinatie tussen landelijk wonen en optimale bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie over deze woning met schuren, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting Verbouwing 2007/2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 12810 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2016 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 960 m² (60.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 79 m² (1140 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Voorzieningen Rolluiken Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie L Perceelnummer 686 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie L Perceelnummer 687 Oppervlakte 12354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.