Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Welinkweg 13 in Aalten 7122 PL

Welinkweg 13

7122 PL Aalten
Prijs op aanvraag
Verkocht

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek: een halfvrijstaande woonboerderij.

De woning (bouwjaar 2012) ligt op ca. 2,0 kilometer van het dorp Aalten. De locatie is gesitueerd aan een rustige weg waardoor er een natuurlijke en rustieke uitstraling van het geheel uitgaat. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek: een halfvrijstaande woonboerderij.

De woning (bouwjaar 2012) ligt op ca. 2,0 kilometer van het dorp Aalten. De locatie is gesitueerd aan een rustige weg waardoor er een natuurlijke en rustieke uitstraling van het geheel uitgaat. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

De woning is gelegen in de buurtschap Dale, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. Dale ligt aan de noordkant van Aalten en heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en karakteristieke boerderijen. Ongerepte zandpaden slingeren door het landschap en zijn voor zowel wandelaars als fietsers een ware belevenis.

Erve Lammers
De aangeboden woning maakt deel uit van “Erve Lammers” en is gelegen aan de Welinkweg. In de ontwikkeling van “Erve Lammers” (Welinkweg 13, 15, 17 en 19) komt de erfgedachte duidelijk tot uitdrukking. Het erf bestaat uit een woonboerderij (met twee wooneenheden) en twee geschakelde woningen. De woonboerderij, met een authentieke streekeigen uitstraling, is in 2012 gerealiseerd.

Volgens de Achterhoekse erfgedachte zijn de woningen gesitueerd rondom een fraai aangelegd middenplein. Door de grootte en de ligging van de perceelsoppervlaktes is er voor iedere bewoner voldoende rust en ruimte. Het geheel is landschappelijk ingepast, waarbij rekening is gehouden met de specifieke natuurlijke kenmerken van deze streek.

Kavelgegevens

De aangeboden kavel heeft een oppervlakte van ca. 3.958 m² en is via een gezamenlijk erf ontsloten op de Welinkweg. Het betreft een halfvrijstaande woonboerderij met een typisch Achterhoekse uitstraling. De bouwstijl van de woning is gebaseerd op streekeigen architectuur en past daardoor in de landelijke omgeving.

De woning heeft een inhoud van ca. 663 m³ en een woonoppervlakte van ca. 181 m². De woning is goed geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riool. De woning is tevens voorzien van dubbel glas en vloerverwarming. Op de begane grond zijn ingebouwde screens en horren aanwezig. Op de verdieping zijn verduisteringsgordijnen i.c.m. horren aangebracht.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree met toilet, berging en trapopgang, bijkeuken, slaap/werkkamer, woonkeuken, woonkamer.
Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Vliering: bevloerd, in gebruik als bergruimte.

Onder de trap bevindt zich tevens een kelder (ca. 4 x 3 x 2,30 m). Deze is met een vaste trap te bereiken.

Naast de woning is een bijgebouw gerealiseerd van ca. 75 m². Deze ruime schuur bestaat uit een garagegedeelte met parkeerruimte voor twee auto’s, een afsluitbaar fietsenhok en een bergingsruimte welke geschikt is voor bijvoorbeeld een werkbank en tuingereedschappen. Het dak van de schuur is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh. Op het dak van de woning zijn zonnecollectoren aangebracht ten behoeve van de warm water voorziening.

Plattegronden van de woning en de schuur zijn opgenomen in de bijlagen van de brochure. Op Funda zijn interactieve 3D-plattegronden en 360°- foto’s beschikbaar om een nog beter beeld te geven van de locatie.

Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin. Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. In de schuur bevindt zich een waterpomp, waaraan buiten 5 tappunten aangesloten zijn. Hierdoor is het mogelijk om de tuin met eigen water te besproeien. Daarnaast zijn er stroom-aansluitingen aangelegd in de tuin.

Voor de liefhebbers is de aangeboden locatie een ideale plek om van het echte buitenleven te genieten. Wonend in een modern ingerichte, halfvrijstaande woonboerderij met een authentieke uitstraling. Liggend in een prachtig groen, natuurrijk landschap. Waarbij rust en ruimte voor de bewoners centraal staan.

Gemeente Aalten

De gemeente Aalten is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek (provincie Gelderland) tussen Varsseveld en Winterswijk. De gemeente telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit 4 woonplaatsen te weten: Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne. Voorts kent de gemeente een aantal buurtschappen, te weten: Dale, Barlo, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo.

De gemeente heeft een uitgebreid en afwisselend winkelbestand, waaronder verschillende supermarkten, de grotere winkelketens, maar ook kleinere winkels voor specifieke diensten en producten. De markt vormt het gezellige middelpunt van het winkelhart van Aalten, alwaar het in de verschillende restaurants en cafés prima toeven is. In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs. Doetinchem is de dichtstbijzijnde plaats voor vervolgonderwijs. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen aanwezig.

Rust, ruimte en natuurschoon maken van de gemeente Aalten een ideale plek om te wonen en te werken, maar ook om te recreëren. De gemeente beschikt bijvoorbeeld over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea en uitgebreide sportfaciliteiten.

Wenst u meer informatie over deze halfvrijstaande woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 2.500 roerende zaken Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 3958 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3600 m² (60.0 m bij 60.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Toelichting Voorterrein is een mandelig erf samen met Welinkweg 15, 17 en 19 Parkeeroppervlakte 72 m² (850 bij 850) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bouwjaar 2012 Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie O Perceelnummer 1432 Oppervlakte 3830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie O Perceelnummer 1433 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.