Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leemhorstdijk 6 in Aalten 7122 NV

Leemhorstdijk 6

7122 NV Aalten
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijke gebied van de Achterhoek, een: Woning met bijgebouwen.

Uniek aan de aangeboden locatie is de vrije ligging. Vanuit de woning kan in verschillende richtingen uitgekeken worden over het mooie weidse coulisselandschap. De aangeboden locatie biedt alle ruimte om te genieten van het echte buitenleven. Het is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijke gebied van de Achterhoek, een: Woning met bijgebouwen.

Uniek aan de aangeboden locatie is de vrije ligging. Vanuit de woning kan in verschillende richtingen uitgekeken worden over het mooie weidse coulisselandschap. De aangeboden locatie biedt alle ruimte om te genieten van het echte buitenleven. Het is een ideale plek voor tuin- en klusliefhebbers. Tevens is de locatie door de perceeloppervlakte zeer geschikt voor het houden van hobbydieren en paarden.

De woning (bouwjaar 1981) is gelegen aan de Leemhorstdijk 6 te Aalten, een zandweg welke is omzoomd met prachtige bomen. Het geheel past daardoor prachtig in de landelijke omgeving, welke wordt gekenmerkt door akkers, bomen en karakteristieke boerderijen. De woning is op een afstand van ca. 100 meter ontsloten op de Seinsdijk, een rustige weg met aansluiting op de doorgaande weg tussen Winterswijk en Varsseveld (N318).

Bijzonder aan deze locatie is daarom de combinatie tussen landelijk wonen en goede bereikbaarheid. De woning ligt in de buurtschap Lintelo, waardoor op ca. 3,0 km afstand een basisschool, een Kulturhus met horeca en sportzaal, en een veelzijdig verenigingsleven beschikbaar zijn. De woning ligt ca. 5,0 kilometer van zowel het centrum van Aalten als Varsseveld, en de daar aanwezige voorzieningen als winkels, scholen en (sport)verenigingen.

Bij de woning bevinden zich tevens de voormalige boerderij en twee vrijstaande schuren. Deze gebouwen kunnen prima worden gebruikt voor het uitoefenen van hobby’s of het inrichten van bijvoorbeeld een studio of atelier. Daarnaast zijn de schuurruimtes te gebruiken voor stalling en opslag, maar ook voor het huisvesten van kleindieren of paarden.

Rondom de woning is een ruime tuin aanwezig, waarbij privacy centraal staat. Door de grootte en de ligging van het perceel is er voldoende rust en ruimte voor de bewoners.

Kavelgegevens

De locatie heeft een oppervlakte van ca. 10.005 m². Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 152 m² en een inhoud van ca. 503 m³. De woning is begin jaren tachtig tegen de oorspronkelijke boerderij aangebouwd, waarbij de oude boerderij (ca. 126 m²) vanaf dat moment is gebruikt als garage/berging.

De vrijstaande woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning is gedeeltelijk voorzien van thermopane beglazing en zowel gevels, dak als vloeren zijn geïsoleerd. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2015 voor het laatst geschilderd. De woning is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riool.

Indeling woning:
Begane grond: hal, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/portaal, badkamer met wastafel, bad en douche, slaapkamer.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en toilet, en een berging / CV-ruimte.

Bijgebouwen:
Vlak naast de woning bevindt zich de oorspronkelijke boerderij. De beide gebouwen zijn met elkaar verbonden door een portaal, waarbij geen onderlinge doorgang aanwezig is. De boerderij is nog grotendeels in originele staat met eikenhouten gebinten en is gedekt met pannen. Het geheel heeft hierdoor een authentieke uitstraling en is bijvoorbeeld geschikt voor het gebruik als studio of atelier. Daarnaast bevinden zich op locatie nog twee vrijstaande schuren met een oppervlakte van resp. ca. 100 m² en ca. 115 m². In deze gebouwen is ruimte voor stalling en opslag, een werkplaats, of het huisvesten van kleindieren of paarden.

Omgeving

De gemeente Aalten telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit de woonplaatsen Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne en de buurtschappen Barlo, Dale, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo. In Aalten zijn verschillende winkelketens, kleinere speciaalzaken en horeca goed vertegenwoordigd. De gemeente Aalten beschikt daarnaast over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea, sportfaciliteiten en zwem- en recreatiegelegenheden.

In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen.

De locatie

De aangeboden locatie aan de Leemhorstdijk 6 te Aalten is een bijzonder object op een unieke plek: een woning met bijgebouwen passend in een prachtig groen, natuurrijk landschap. Door de ligging van de woning ontstaat een optimale combinatie tussen landelijk wonen en goede bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie over deze prachtig gelegen woning met bijgebouwen, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 10005 m² Overige inpandige ruimte 126 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 126 m² (1400 bij 900) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie L Perceelnummer 2255 Oppervlakte 10005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.