- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- CBS statistieken
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige buitengebied van de Achterhoek, een woonboerderij met schuur “Het Weelinck”.De woonboerderij ligt op ca. 2,0 kilometer van het dorp Aalten en op ca. 5,0 kilometer van het dorp Lichtenvoorde. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige buitengebied van de Achterhoek, een woonboerderij met schuur “Het Weelinck”.De woonboerderij ligt op ca. 2,0 kilometer van het dorp Aalten en op ca. 5,0 kilometer van het dorp Lichtenvoorde. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.
De woonboerderij is gelegen in de buurtschap Dale, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. Dale heeft een wijds en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en karakteristieke boerderijen. In de nabije omgeving van de locatie bevinden zich mooie natuurgebieden als het Goor en de Vennebulten.
De aangeboden locatie bestaat uit een woonboerderij met een ruime schuur. Het geheel is ontsloten op de Aladnaweg en is zeer idyllisch gelegen in het landschap. In de opzet komt de Achterhoekse erfgedachte duidelijk tot uitdrukking. De woonboerderij heeft een authentieke, streekeigen uitstraling.
De mogelijkheid bestaat om, door de aanwezigheid van een separate entree, ruimte en sanitair in het gebouw, de woonboerderij te gebruiken voor inwoning. Door de grootte en de ligging van de perceel blijft er voor iedere bewoner toch voldoende rust en ruimte beschikbaar.
Kavelgegevens
De aangeboden kavel heeft een oppervlakte van ca. 4.200 m². Het verwerven van meer grond behoort tot de mogelijkheden (tot totaal 27.790 m²). De woonboerderij (bouwjaar ca. 1885) heeft een typisch Achterhoekse uitstraling en past daardoor in de landelijke omgeving.
De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 2.088 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 206 m². In 1985 heeft er een verbouwing plaatsgevonden, waarbij het dak van het voorhuis is vernieuwd en geïsoleerd, tevens is de elektrische installatie vernieuwd. De woonboerderij is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riool.
Indeling woonboerderij
Voorhuis
Begane grond: Entree met trapopgang, toilet, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken met schouw, woonkamer met potscheuren vloer en schouw met kastenwand, gang, twee slaapkamers met vaste kasten, 2e hal naar tweede woonkamer met eigen keuken, achterportaal met tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.
Eerste verdieping: Overloop en vier slaapkamers, gedeeltelijk voorzien van dakramen en vaste kasten.
Tweede verdieping: Middels luik bereikbare zolderberging.
Achterhuis
Begane grond: Grote deel met 5 paardenstallen, hildes aan het plafond en voorzien van deeldeuren.
Berging, welke gebruikt kan worden als wasruimte en voor diepvries en/of koelkast.
Aangebouwde stenen garage.
Eerste verdieping: Grote zolderruimte.
Op het erf is een ruime schuur aanwezig (15,9 m x 10,2 m), met daarin een werkplaats voorzien van heater, smeerput en eigen meterkast. De locatie is daardoor goed bruikbaar voor ZZP-ers, maar ook als praktijk of atelier. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor klusliefhebbers om de schuur hobbymatig te gebruiken, maar ook voor bijvoorbeeld stalling en opslag.
In het achterhuis van de woonboerderij zijn 5 paardenstallen aanwezig, waardoor de locatie zeer geschikt is voor het houden van paarden en hobbydieren. De ruimte rondom de boerderij kan ook prima als sier- of moestuin worden gebruikt, het uitzicht is gewoonweg prachtig. Voor de liefhebbers is de aangeboden locatie een ideale plek voor het echte buitenleven.
Omgeving
De gemeente Aalten is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek (provincie Gelderland) tussen Varsseveld en Winterswijk. De gemeente telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit 4 woonplaatsen te weten: Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne. Voorts kent de gemeente een aantal buurtschappen, te weten: Dale, Barlo, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo.
De gemeente Aalten heeft een uitgebreid en afwisselend winkelbestand, waaronder verschillende supermarkten, de grotere winkelketens, maar ook kleinere winkels voor specifieke diensten en producten. De markt vormt het gezellige middelpunt van het winkelhart van Aalten, alwaar het in de verschillende restaurants en cafés prima toeven is.
In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs. Doetinchem is de dichtstbijzijnde plaats voor vervolgonderwijs. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen aanwezig. De gemeente beschikt over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea en uitgebreide sportfaciliteiten.
De locatie
De aangeboden locatie aan de Aladnaweg 10 te Aalten vormt een bijzonder object op een prachtige plek: een karakteristieke woonboerderij met mogelijkheid voor inwoning, een grote tuin en een ruime schuur. De locatie is voor liefhebbers van het echte buitenleven een unieke kans om hun wensen te realiseren.
Meer informatie
Wenst u meer informatie over deze woonboerderij met schuur, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1885
Bouwjaar toelichting
Verbouwing in 1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
4200 m²
Overige inpandige ruimte
128 m²
Inhoud
2088 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gaskachels
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeeroppervlakte
27 m² (698 bij 400)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalten
Sectie
O
Perceelnummer
991
Oppervlakte
4200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Neem contact met ons op
Geachte heer, mevrouw,
Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.
Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.
Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.