Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gendringseweg 43 in Aalten 7122 LT

Gendringseweg 43

7122 LT Aalten
Prijs op aanvraag
Verkocht

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige buitengebied van de Achterhoek, een woonboerderij met praktijkruimte/B&B: ‘t Bosker.

De woonboerderij is gelegen in de buurtschap Lintelo, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. Lintelo heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en karakteristieke boerderijen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige buitengebied van de Achterhoek, een woonboerderij met praktijkruimte/B&B: ‘t Bosker.

De woonboerderij is gelegen in de buurtschap Lintelo, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. Lintelo heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en karakteristieke boerderijen.

De locatie bestaat uit een woonboerderij met een ruim bijgebouw en heeft een streekeigen uitstraling. De aangeboden kavel heeft een oppervlakte van ca. 9.370 m² en is ontsloten op de Gendringseweg. Woonboerderij 't Bosker vormt een ideale plek voor iedereen, die van het echte buitenleven wil genieten. Daarnaast is de locatie zeer geschikt voor een praktijk of atelier aan huis, als bed & breakfast of het bieden van zorg. Graag presenteren we u in onderstaande volgorde de vele mogelijkheden, die de woonboerderij biedt:

1. Woonhuis (woonboerderij achterhuis)

De woonboerderij (bouwjaar ca. 1900) is in 1996 gerenoveerd, waarbij daken en elektrische installatie zijn vernieuwd. Tevens zijn daken, vloeren en ramen geïsoleerd en vloerverwarming aangelegd. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.250 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 260 m². De locatie is voorzien van aansluitingen voor gas, water, elektra en riool. Glasvezel wordt op korte termijn aangesloten.

Begane grond: Entree, toilet, bijkeuken, berging, open keuken, woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin, gang, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, slaapkamer met garderobe.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer/kantoor/atelier en een grote zolderruimte.

2. B&B/inwoning (woonboerderij voorhuis)

In het voorhuis van de woonboerderij is een apart woongedeelte gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat om deze, door de aanwezigheid van een separate entree, kamers en sanitair te gebruiken voor bed & breakfast. Daarnaast is het voorhuis middels inwoning geschikt voor het bieden van zorg aan ouderen of kinderen.

Begane grond: Entree, woonkamer met keukengedeelte, slaapkamer met badkamer met douche, wastafel en toilet.

3. Praktijkruimte/B&B (bijgebouw)

Op het erf is een ruim bijgebouw aanwezig (ca. 5 m x 16 m), met daarin een dubbele carport en een aantal apart gecreëerde ruimtes. De schuur is daardoor zeer goed bruikbaar voor bed & breakfast, maar ook als praktijk of atelier. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het bijgebouw hobbymatig te gebruiken.

Begane grond: Entree/serre met slaapkamer, praktijkruimte/woonkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Verwarming door middel van elektrische vloerverwarming en een houtkachel.

4. Ruimte voor tuin- en dierenliefhebbers

Door de aangeboden perceeloppervlakte is de locatie zeer geschikt voor het houden van paarden en hobbydieren. Bij de woonboerderij bevinden zich een aangebouwde paardenstal en een vrijstaande stal. De ruimte rondom de boerderij kan ook prima als sier- of moestuin worden gebruikt, het uitzicht is gewoonweg prachtig.

De woonboerderij aan de Gendringseweg 43 is voor vele mogelijkheden geschikt. Door de grootte van de perceel blijft er voor iedere bewoner of gebruiker toch voldoende rust en ruimte beschikbaar. De locatie is gelegen aan een doorgaande route en is goed bereikbaar. De woonboerderij ligt op ca. 8,0 kilometer van het dorp Aalten met voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten.

Wenst u meer informatie over deze woonboerderij met bijgebouw, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Renovatie in 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 9370 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 1250 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel ( Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 80 m² (500 bij 1600) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie G Perceelnummer 5036 Oppervlakte 9370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gendringseweg 43, 7122 LT Aalten

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.