Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dwarsdijk 6 in Vragender 7134 PM

Dwarsdijk 6

7134 PM Vragender
Prijs op aanvraag
Verkocht

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Oost Gelre, in het landelijk gebied van de Achterhoek, een prachtig gelegen: Woonboerderij “Het Groenzicht”.

De authentieke woonboerderij (bouwjaar 1923) heeft een streekeigen uitstraling. Toch is de woning aangepast aan de eisen van de moderne tijd. De woonboerderij is namelijk in 1986 gerenoveerd, waarbij in 1987 tevens de gevels opnieuw zijn ingevoegd. Aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Oost Gelre, in het landelijk gebied van de Achterhoek, een prachtig gelegen: Woonboerderij “Het Groenzicht”.

De authentieke woonboerderij (bouwjaar 1923) heeft een streekeigen uitstraling. Toch is de woning aangepast aan de eisen van de moderne tijd. De woonboerderij is namelijk in 1986 gerenoveerd, waarbij in 1987 tevens de gevels opnieuw zijn ingevoegd. Aan het hoofdgebouw is in 1997 een bijgebouw gerealiseerd, en voorzien van verschillende faciliteiten.

Volgens het bestemmingsplan zijn er op de locatie mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende functies. Hierbij kan worden gedacht aan het gebruik als kantoor, praktijk, atelier of vergaderruimte. 

De woonboerderij is gelegen aan de Dwarsdijk te Vragender. De locatie is omgeven door weilanden en bomen en ligt vlakbij natuurgebied het Vragenderveen. Een ideale omgeving om te wandelen en te fietsen. Door de natuurlijke ligging is het uitzicht aan alle kanten prachtig. Door de grootte van het perceel is er voldoende rust en ruimte voor de bewoners.

De aangeboden locatie heeft een oppervlakte van ca. 10.000 m². De aankoop van meer grond behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 256 m², het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m². De wooninhoud bedraagt ca. 1.370 m³.

Indeling hoofdgebouw:
Begane grond: hal met toilet en trapopgang, woonkeuken, bijkeuken, woonkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, werkkamer.
Verdieping: 2 slaapkamers, werk- annex slaapkamer, kantoorruimte/hobbykamer met keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling bijgebouw:
Kelder: bergruimte (totaal ca. 6,5 x 7,0 m¹), vaste trap naar begane grond,
Begane grond: hal met toilet, werkkamer met pantry, spreekkamer, werkkamer met brandvertragende kluis (ca. 3,0 x 1,0 m¹). De werkruimtes hebben een oppervlakte van totaal ca. 150 m².
Verdieping: berging (totaal ca. 50 m²), bereikbaar middels vlizotrap.

De woonboerderij is grotendeels voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. De verwarming van het hoofdgebouw geschiedt met een CV-ketel (2016). Het bijgebouw heeft een eigen CV-installatie en is tevens voorzien van een WTW-installatie (airco met warmteterugwinning). Daarnaast zijn rondom de woonboerderij rolluiken aangebracht. Tevens zijn 44 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de schuur. Via deze link is een plattegrond van de gebouwen in te zien.

Rondom de woonboerderij is een prachtige tuin aangelegd. Achter de woning bevindt zich een carport met plaats voor 3 auto’s. Aan de carport is een stenen schuur gebouwd met een oppervlakte van ca. 125 m², deze is tevens geschikt als berging, werkplaats of bijvoorbeeld voor het houden van dieren. Naast de stenen schuur bevindt zich een boomgaard met diverse oude fruitrassen. Aan de zuidzijde van de bebouwing bevindt zich een grote natuurvijver. Voor de liefhebbers is deze locatie een ideale plek om van het echte buitenleven te genieten.

Omgeving

De woonboerderij ligt in Vragender, een levendig kerkdorp in de Achterhoek, op ca. 5 autominuten van de snelweg N18 (richting Enschede). Het dorp telt in totaal ca. 1.100 inwoners. Vragender is gelegen tussen Lichtenvoorde en Winterswijk. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Oost Gelre (in totaal ca. 30.000 inwoners). Deze gemeente kenmerkt zich als vriendelijk, met een ruim winkelbestand, goede basisscholen en voortgezet onderwijs, een actief verenigingsleven en ruime sportfaciliteiten. Het buitengebied van de gemeente Oost Gelre laat van oudsher veel afwisseling zien. Bomen, weilanden en karakteristieke boerderijen bepalen het landschapsbeeld. Rust, ruimte en natuurschoon maken daarom van het dorp Vragender een ideale plek om te wonen en te werken, maar ook om te recreëren.

De aangeboden locatie aan de Dwarsdijk 6 en 6a is een bijzonder object op een unieke plek: een prachtige woonboerderij, passend in een groen, natuurrijk landschap, en tevens geschikt voor functies als kantoor of praktijk of voor recreatie- en zorgmogelijkheden. Oftewel: landelijk wonen en werken op zijn best.

Wenst u meer informatie over deze prachtig gelegen woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting In 1986 gerenoveerd. In 1997 bijgebouw gebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 10000 m² Overige inpandige ruimte 150 m² Inhoud 1370 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 65 m² (1000 bij 650) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Samengesteld Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen De woning is in 1986 gerenoveerd. In 1997 is bijgebouw (kantoor) gerealiseerd. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is voorzien van 44 zonnepanelen Huidig gebruik Wonen (1 woning) en kantoor Huidige bestemming Wonen met nevenbestemming Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Kadaster: T 312 Lichtenvoorde Oppervlakte 5995 m² Kadaster: T 313 Lichtenvoorde Oppervlakte 1505 m² Kadaster: T 314 Lichtenvoorde Oppervlakte 2500 m²

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Geachte heer, mevrouw,

Dank voor uw contactaanvraag, wij zullen zo spoedig mogelijk reageren.

Jan Willem Klein Wolterink
Irma Schutte
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.