Essinkweg 12

Omschrijving

Aangeboden in de gemeente Aalten, in het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek, een: Woonboerderij met schuur/stallen en weiland.

De aangeboden woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling. De locatie heeft een eigen toegangsweg en is daardoor vrij gelegen. Het omliggende weiland geeft een extra natuurlijke uitstraling aan het geheel. Door de grootte en ligging van de perceeloppervlakte is er voor de bewoners voldoende rust en ruimte.

Kavelgegevens

Het aangeboden perceel heeft een oppervlakte van ca. 26.790 m². De woonboerderij (bouwjaar ca. 1922) heeft een woonoppervlakte van ca. 263 m² en een inhoud van ca. 968 m³. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en dakisolatie en beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en riool. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en vloerverwarming. Verwarming vindt plaats middels een C.V.-ketel en houtkachel. Glasvezelaansluiting is aanwezig.

De woonboerderij is rond 1990 verbouwd en de indeling is als volgt:

Begane grond: entree, bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, eetkamer, woonkamer met trapopgang, gang, toilet, berging, werkkamer, kantoor, woonkeuken, gang, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, slaapkamer.
Verdieping: overloop met vide en vaste kasten, twee slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Schuur/stallen

Naast de woonboerderij bevindt zich een ruime schuur (bouwjaar ca. 2002) met 6 paardenboxen. Ook bevinden zich in het gebouw (oppervlakte ca. 171 m²) een garage, een aparte kantine met toilet en een berging. Op de verdieping bevindt zich een grote bergzolder. Bent u paardenliefhebber dan is de aangeboden locatie in combinatie met het weiland ideaal. Maar de schuur is ook goed te gebruiken door hobbyisten en klusliefhebbers. Ook voor stalling en opslag zijn er voldoende mogelijkheden.

In het verwarmde buitenzwembad kunt u heerlijk zwemmen met daarnaast een schuurtje (oppervlakte ca. 22 m²) met sauna om weer rustig verder te recreëren. Tevens zijn een authentieke hooiberg en een loods (oppervlakte ca. 41 m²) op het terrein aanwezig. Voor de paarden is een buitenbak en longeercirkel aanwezig.

Rondom de woonboerderij bevindt zich een ruime tuin en 2 hectare omheind weiland. Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. Op de locatie is erfverharding middels klinkers aanwezig. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op het eigen terrein. Voor de liefhebbers is de aangeboden locatie een ideale plek om van het echte buitenleven te genieten.

De woonboerderij is gelegen tussen de dorpen Aalten (op ca. 3 kilometer) en Dinxperlo (op ca. 5 kilometer). De locatie ligt aan de Essinkweg 12 en is schitterend gesitueerd. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

De woonboerderij is gelegen in de buurtschap IJzerlo, welke deel uitmaakt van een uniek coulisselandschap. IJzerlo ligt aan de zuidkant van Aalten en heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. Ongerepte zandpaden slingeren door het landschap en zijn voor zowel wandelaars als fietsers een ware belevenis.


Omgeving

Gemeente Aalten

IJzerlo is een levendige buurtschap met ca. 600 inwoners. In de kern zijn een buurtsuper en een gezellig buurtschapshuis aanwezig. IJzerlo geniet nationale bekendheid vanwege de jaarlijkse Farm & Country Fair.

Aalten en Dinxperlo vormen samen de gemeente Aalten (in totaal ca. 27.500 inwoners). Aalten zelf (ca. 19.000 inwoners) is een levendig dorp in de Achterhoek en ligt aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit de woonplaatsen Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne en de buurtschappen Barlo, Dale, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo.

Aalten kenmerkt zich als een vriendelijke gemeente, met een ruim winkelbestand, goede basisscholen en voortgezet onderwijs, een actief verenigingsleven en ruime sportfaciliteiten. De gemeente Aalten beschikt tevens over een NS-station en verschillende busverbindingen.

Dinxperlo ( ca. 8.500 inwoners) is een uniek dorp door de ligging aan de grens met Duitsland en de eeuwenoude nauwe banden met het aangrenzende Duitse dorp Suderwick. Dinxperlo beschikt over een compleet aanbod aan winkels en (sport)verenigingen. Ook op het gebied van onderwijs zijn alle gangbare richtingen voor primair onderwijs aanwezig.

Het buitengebied van de gemeente Aalten laat van oudsher veel afwisseling zien. Bomen, akkers en karakteristieke boerderijen bepalen het landschapsbeeld. De prachtige natuur leent zich perfect voor ontspanning en inspanning. Zowel inwoners als toeristen maken gebruik van sportieve mogelijkheden als fietsen, wandelen of paardrijden.

Informatie

De aangeboden locatie aan de Essinkweg 12 vormt een bijzonder object op een unieke plek. Het betreft een schitterend vrij gelegen woonboerderij met schuur/stallen. Er zijn vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers en hobbyisten. De locatie is gelegen in een prachtig groen, natuurrijk landschap. De bewoners kunnen genieten van alle rust en ruimte om hen heen.

Wilt u meer informatie over deze woonboerderij, of wenst u een bezichtiging van de locatie, neem dan contact op met ons kantoor. Ons telefoonnummer is 0543-478113.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.182,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1922 Bouwjaar toelichting In 1990 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Woonkameroppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 26790 m² Externe bergruimte 192 m² Inhoud 968 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Allesbrander (ketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (970 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting samengesteld Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie S Perceelnummer 499 Oppervlakte 26790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties