Lage Heurnseweg 21 in De Heurne 7095 AL: Woonhuis.

Omschrijving

Woonboerderij “Heidekempken”, is gelegen aan de Lage Heurnseweg, tussen Dinxperlo en De Heurne.

Het geheel bestaat uit een woonhuis met garage met schuur. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1823 en heeft nog een deels zichtbare gebintconstructie.
De woning heeft een inhoud van ca. 880 m³ en een woonoppervlak van ca. 205 m². Het bijgebouw is 128 m²...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Woonboerderij “Heidekempken”, is gelegen aan de Lage Heurnseweg, tussen Dinxperlo en De Heurne.

Het geheel bestaat uit een woonhuis met garage met schuur. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1823 en heeft nog een deels zichtbare gebintconstructie.
De woning heeft een inhoud van ca. 880 m³ en een woonoppervlak van ca. 205 m². Het bijgebouw is 128 m² groot.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond achterhuis:
Hal met toilet, berging, meterkast en trapopgang
Woonkeuken
Woonkamer
Slaapkamer met aansluitende ruime badkamer
Begane grond voorhuis:
Hal met toilet en douche
Woonkamer met open keuken
Slaapkamer

Verdieping:
Overloop
Vier eenvoudige slaapkamers
Bergruimten

Het tweede woongedeelte en de verdieping van de woning behoeven renovatie.

Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een berging, stalling en garage/carport. Deze zijn in 1999 zeer degelijk en robuust gebouwd. Het bijgebouw is aangebouwd aan de stalling van het buurerf.

Berging: ca 75 m², voorzien van toilet en douche, volledig geïsoleerd
Stalling: ca 16 m², afsluitbaar, voorzien van bergzolder
Garage/carport, ca 37 m²

Het bijgebouw is geschikt voor een uitgebreide hobby, maar bijvoorbeeld ook voor kleinschalig bedrijf-aan-huis of ambachtelijk bedrijf.

Perceel en ligging
De aangeboden locatie (Dinxperlo, sectie F, nummer 455 ged.) heeft een oppervlakte van ca. 1.350 m².

De locatie is prima ontsloten: Zowel de A18 (afslag Doetinchem) als de A3 (afslag Isselburg) liggen op ca. 10 autominuten afstand.
Aansluiting op het openbaar vervoer is er met een korte busverbinding van Dinxperlo naar Terborg, het dichtstbijzijnde treinstation op het traject Arnhem Winterswijk.

Omgeving
De Heurne is een levendige kern tussen Aalten en het grensdorp Dinxperlo en telt in totaal ca. 1.000 inwoners. De woonboerderij is gelegen op ca. 1,0 kilometer van Dinxperlo en op ca. 1,0 kilometer van De Heurne. De Heurne en Dinxperlo behoren tot de gemeente Aalten. De gemeente telt in totaal ca. 27.500 inwoners.

De Heurne en Dinxperlo ( ca. 9.500 inwoners) zijn uniek door de ligging aan de grens met Duitsland en de eeuwenoude nauwe banden met het aangrenzende Duitse dorp Suderwick. Ze staan daarom ook bekend om de internationale contacten, activiteiten en samenwerkingsverbanden. Dinxperlo heeft een groot winkelaanbod, terwijl de vrijdag-weekmarkt in de regio vermaard is. Daarnaast kennen De Heurne en Dinxperlo een uitgebreid aanbod aan sport- en verenigingsactiviteiten.

De Heurne en Dinxperlo kennen een uitgebreid aanbod aan basisscholen. In Dinxperlo is een vestiging van een middelbare school met aanbod van VMBO tot VWO, waarbij wordt samengewerkt met de vestiging in Aalten. Ook de middelbare scholen in Silvolde en Ulft bieden goede opleidingsmogelijkheden. Vervolgonderwijs is beschikbaar in Doetinchem.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 1.926,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1350 m² Externe bergruimte 128 m² Inhoud 880 m³ Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (10.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 37 m² (545 bij 680) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie F Perceelnummer 455 Oppervlakte 1350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom