Varsseveldseweg 87

Omschrijving

Ruime woonboerderij met schuren, werkplaats en weiland

De woonboerderij is gelegen nabij Harreveld, aan de Twenteroute, de doorgaande weg tussen Varsseveld en Enschede. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

De ruime woonboerderij heeft een authentieke uitstraling. De boerderij is stoer van buiten, en karaktervol en modern van binnen. Het achterliggende weiland (ca. 2 hectare!) biedt mogelijkheden voor het houden van vee.

Op locatie bevindt zich:
* Ruime woning, ca. 850 m³, woonoppervlakte ca. 151 m²
* Ruime werkplaats, ca. 150 m², sectionaaldeur, grote doorrijhoogte, vlakke vloer
* Ruime voormalige ligboxenstal, ca. 372 m², met open loods van ca. 100 m²
* Diverse kleinere schuren, meer dan 300 m²
* Totale oppervlakte 26.060 m²

Door de ligging en de ruimte bijgebouwen is de locatie geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten. De locatie heeft op dit moment een agrarische bestemming.

Indeling Woning Begane grond:
Entree, hal, Woonkeuken (keuken van 2019, moderne uitstraling) met luxe inbouwapparatuur, ruime Woonkamer (met houtkachelaansluiting) , Werkkamer/ kantoor, Slaapkamer, Badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel, Toilet, Technische ruimte, Bijkeuken (met aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger). Naast de voordeur is een ruime veranda/overdekt terras, geheel in stijl met de woning.
Indeling Woning Verdieping:
Overloop, twee Slaapkamers, Ruime zolder met ruimte voor meerdere slaapkamers/badkamer.

Werkplaats
Achter de woonboerderij bevindt zich een ruime werkplaats (1998), met een oppervlakte van ca 150 m². De schuur is voorzien van een volledig vlakke vloer en toegankelijk middels een sectionaaldeur.

Voormalige ligboxenstal
Achter de woning bevindt zich tevens de ligboxenstal (2005), met een oppervlakte van ca. 372 m². De vloer is gedeeltelijk beton, en gedeeltelijk roostervloer. Natuurlijk is de stal geschikt voor het houden van melkvee, maar is daarnaast natuurlijk ook geschikt als stallingruimte / berging.
Aangebouwd aan de ligboxenstal bevindt zich een overkapping/loods van ca. 100 m², geschikt voor stalling van voertuigen of opslag materialen.

Overige schuren
Tussen de werkplaats en de ligboxenstal bevindt zich een voormalige veestalling en werktuigenberging (totale oppervlakte ca. 307 m²). U moet de schuren zelf gezien hebben om alle mogelijkheden te ervaren. Te denken valt aan opslag, kantoor, atelier, paardenstalling, werkplaats, kleindieren ……

Erf en weiland
Rondom de woonboerderij bevinden zich omheind weiland, gedeeltelijk omsloten door houtsingel. Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. Op de locatie is erfverharding middels gebakken klinkers en beton aanwezig. Parkeermogelijkheden zijn er meer dan voldoende op het eigen terrein.

Plattegronden van woonboerderij en schuur/stallen zijn opgenomen in de bijlagen van de op te vragen brochure. Op Funda zijn 3D-plattegronden en 360°- foto’s beschikbaar om een nog beter beeld te geven van de aangeboden woonboerderij.
bevinden zich de natuurgebieden De Vennebulten en het Aaltense Goor. Een fraai gebied voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.271,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 26060 m² Externe bergruimte 931 m² Inhoud 851 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 156 m² (1300 bij 1200) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch, bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie O Perceelnummer 209 Oppervlakte 26060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties