Buninkdijk 15

Omschrijving

In het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek bieden wij u aan een ruime:

Luxe ruime woonboerderij met schuur/stallen

De riante vrijstaande woonboerderij heeft een authentieke uitstraling. De boerderij is stoer van buiten, en karaktervol en luxe van binnen. De locatie heeft een eigen toegangsweg en is daardoor vrij gelegen. Het omliggende weiland geeft een extra natuurlijke uitstraling aan het geheel. Door de grootte en ligging van het perceel is er voor u als de bewoner alle rust en ruimte.

De woonboerderij is de afgelopen 5 jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd, terwijl het karakter van de boerderij uit 1917 behouden is gebleven. Gebinten zijn zowel op de begane grond als op de verdieping zichtbaar, de oude deuren en deurbeslag zijn hergebruikt, de schouw in keuken en kantoor zijn teruggebracht in de oorspronkelijke staat. De woning is van alle gemakken voorzien, een moderne keuken en badkamers, vloerverwarming, gedegen isolatie, materiaalkeuze, kleurstelling en afwerking tot in de puntjes.

Begane grond: Entree, Centrale hal (met trapopgang), Woonkeuken (met inbouwapparatuur, authentieke schouw), zeer ruime Woonkamer (met houtkachelaansluiting en riant uitzicht op de tuin) , Werkkamer (met authentieke schouw), Slaapkamer (met toegang tot overdekt terras), Badkamer (met ligbad en inloopdouche), Toilet, Technische ruimte, Bijkeuken (met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger)

Verdieping: Overloop (met vide), vier Slaapkamers, Badkamer (met wastafel, toilet en douche). Verder is op de verdieping nog een Bergruimte (ca. 80 m²) aanwezig waar meerdere slaapkamers / kantoor / speelkamer kunnen worden gerealiseerd.

De woonboerderij is gelegen “op De Haart”, een buurtschap van Aalten, tussen Bredevoort, Winterswijk en Aalten. De locatie ligt aan de Buninkdijk 15, schitterend gesitueerd in het groene coulisselandschap. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

Buurtschap De Haart ligt aan de oostkant van Aalten en heeft een weids en glooiend landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. Rustige zandpaden slingeren door het gebied en zijn voor zowel wandelaars als fietsers een ware belevenis.

Basisgegevens
Het aangeboden perceel (kadastraal gemeente Aalten, sectie P, nummers 1337 en 1428 en gemeente Winterswijk, Sectie P, nummer 211) heeft een oppervlakte van totaal 8.915 m². De woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1917) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 318 m² en een inhoud van ca. 1.313 m³. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft het Achterhoekse uitstraling helemaal behouden.

Schuur / werkplaats
Achter de woonboerderij bevindt zich een ruime schuur (bouwjaar ca. 2020) met een oppervlakte (BVO) van ca 255 m². De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp. Deze schuur is toegankelijk voor groot materieel middels sectionaaldeur aan de achterzijde. In de schuur zijn tevens kantoorruimte, kantine, toiletruimte en een ruime bergzolder aanwezig. U moet de schuur zelf gezien hebben om alle mogelijkheden te ervaren. Te denken valt aan opslag, atelier, paardenstalling, werkplaats, kleindieren ……

Tuinschuur
Dicht bij de woonboerderij is een tuinschuur aanwezig (ca 45 m²). Deze is geschikt als garage/fietsenstalling en voor tuingereedschap. Voorbereiding voor sanitair en verwarming is in de schuur aanwezig.

Tuin en weiland
Rondom de woonboerderij bevinden zich een ruime parkachtige tuin (met beregeningspomp en -leiding) en een omheind weiland. Aan de voorzijde staan enkele oude fruitbomen, achter de boerderij staan twee monumentale kastanjebomen, vanuit de woonkamer kijkt u onder de kastanjebomen door over uw eigen groene paradijs.

Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. Op de locatie is erfverharding middels gebakken klinkers (rond de woonboerderij) en beton-klinkers (rond de schuur) aanwezig. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op het eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.470,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 317 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 8915 m² Externe bergruimte 379 m² Inhoud 1312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 174 m² (1784 bij 978) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Afgelopen 5 jaar grondig verbouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Afgelopen 5 jaar grondig verbouwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie P Perceelnummer 1337 Oppervlakte 7890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie P Perceelnummer 1428 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie O Perceelnummer 211 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties